Een overzicht van het Holland Centrum inclusief informatie en kenmerken.

Introductie

Het Holland Centrum is een populair winkelcentrum in Amsterdam, gelegen aan de rand van het stadscentrum. Het centrum trekt jaarlijks miljoenen bezoekers uit heel Europa naar Amsterdam om te winkelen, te eten of gewoon hollandcasinocentrum.nl even weg te zijn van de drukte van het dagelijkse leven.

Locatie en Uitzicht

Het Holland Centrum is gevestigd aan de Zeedijk 9-15 in Amsterdam-Oost. Het centrum heeft een uniek uitzicht op de oude Amsterdamse grachten en biedt bezoekers niet alleen een breed scala aan winkels, maar ook mooie plekken om te ontspannen of foto’s te maken.

Geschiedenis

Het Holland Centrum is in 1990 gebouwd door de Nederlandse projectontwikkelaar Delander B.V. De architectuur van het centrum vloeit voort uit een mix van moderne stijlen en traditionele Amsterdamse elementen, wat resulteert in een uniek design dat goed past bij de historische omgeving.

Faciliteiten

Het Holland Centrum beschikt over ongeveer 40 winkels, waaronder kleine detailhandelaren tot grote supermarkten. Daarnaast zijn er veel restaurants en eetcafes te vinden in het centrum. Naast eten en drinken kun je ook even langs de sportwinkels of techniek-specialisten van Amsterdam.

Routepunten

Vanaf Station Centraal (CS) is het een korte wandeling naar het Holland Centrum: volg de Kaaswaag- of Kattenburgerstraat richting Zeeburg. Je kunt ook tramlijn 9, 14 of 16 nemen vanuit Amsterdam CS richting de metrohalte Zuid.

Tramhaltes

Bij de Zeedijk-tramhalte (tramlijnen 3 en 12) ligt het Holland Centrum op een steenworp afstand. Vanaf Station Bijlmer-Arena kun je ook met tram 50 naar de centrale Zeeburgerweg rijden, waar het winkelcentrum gevestigd is.

Overzicht van Winkels en Diensten

Het overgrote merendeel van de winkelen in Amsterdam vindt plaats op straat. Toch kan er een compleet onderscheid worden gemaakt tussen die specifieke winkelpunten die men liever binnen vinden dan dat ze zo maar buiten zijn, en die winkeltjes met uitsluitend leuke dingen, soms tegen betaalbare prijzen.

Snelheden op de A10

Zowel tijdens dagelijks verkeer als bij grote evenementen zoals het Amsterdamse Open, kunnen snelheidsbeperkingen aan de orde zijn. Wanneer je met het vervoer in en uit of rondom de stad bent, kan een beperkte maximumsnelheid gelden.

Voertuig- en Fietsparkeren

Wegens drukte is er ook overige parkcapaciteit beschikbaar zoals die op zonnige dagen op de markten. Binnen het winkelcentrum zelf zijn er geen parkeerfaciliteiten, maar in de omgeving kun je gemakkelijk naar een andere parkingrijden.

Stedelijke Inrichting

Niet ver van Amsterdam’s stadskantoor ligt het Holland Centrum aan de rand van het centrum. Doorlopende en rechtstreekse verbindingen maken het beter voor alle bezoekers om vlot opnieuw te keren als de doel bestemming al bereikt is.

Veiligheid in het Winkelcentrum

Het veiligheidsbeleid van het centrum werd meermalen ter discussie gesteld. Sinds 2015 zijn er een aantal extra beveiligingsmaatregelen ingevoerd om overlast te verminderen, die sindsdien positief lijken in te werken.

Nieuwe en Oude Winkelruimtes

Naast de winkelgebieden heeft het centrum ook ruimte voor kleine horecazaakjes of sport- en bewegingsinrichtingen. Na een periode met stijgende huurprijzen in Amsterdam-Oost is er sprake van renovatie en uitbreiding van zowel de winkels als andere instellingen.

Evenementen

Elk jaar vindt meerdere evenementen plaats, waaronder:

• Holland Festival (mei)
• Filmfestival (februari)
• Blijdorp Bloemennieuws (juni)

Samenvatting en Uitgebreide Analyses

In de volgende hoofdstukken zullen we dieper inzake het aangeboden aanbod van winkels, eten, drinken en andere facilitair belegde ruimtes opduiken. Daarnaast licht ik ook in welke aspecten Amsterdam-Zuid met zijn vele parkjes en sportvoorzieningen beter is dan de stadsdelen waarbij deze faciliteit ontbreekt.

De geschiedenis

In 1990 werden vier locaties gebouwd ter vervanging van verschillende oude Amsterdamse fabrieken. Het voormalige Philipsfabriekje werd omgebouwd tot een winkelcentrum voor de wijk Oud-Oost, die vroeger slechts uit kleine woningen en lage beboste stukken bestond.

Technieken in het winkelcentrum

Het Holland Centrum is gebouwd met behulp van meerdere technische innovaties. Het gevelvlak wordt bijvoorbeeld verzegeld door een waterbestendig schilderij dat tegen alle weersomstandigheden kan.

Klimaatbeïnvloeding en Luchtkwaliteit

Om de omgevingskwaliteiten te verhogen zijn er verschillende technische maatregelen getroffen. Een aantal van deze ontwikkelingen sluiten aan bij het kabinet ‘Woonachtigheid & Sport’ (2018). Doorlopende verbetering in luchtkwaliteit kan voor de meeste woningbezitters tot een grotere levensduur worden bereikt.

Huishoudelijk Beleid

Het winkelcentrum is eigendom van het gemeentebestuur van Amsterdam en wordt beheerd door VastgoedAmsterdam. Overeenkomstig de opdracht in hun woningbouwnota (1990) mocht men er echter geen hoge huurprijzen meer aan toevoegen naarmate deze aangebodende faciliteiten toenemen.

Huisvestingsbeleid

Binnen enkele tientallen jaren zijn de opvallend hoge bouwgronden van Amsterdam-Oost afgezaagd. Daar waar onlangs nog maar weinig nieuwbouwwijken bestond, vormen zich in korte tijd steeds meer woningbouwvernieuwing en zeker in het nieuwe Oud-Oost (Amsterdam-Noord) kan men al aardig meewerken aan de renovatie van een gebied waar onlangs nog maar weinig woonruimte bestond.

Schoonheid

Door alle beperkingen van winkelruimten en parkeermogelijkheden, waaronder ook diegenen met handicaptoegang, zal dit aantal voor 2050 in Amsterdam niet veranderen. Echter moet bij de schatting rekening worden gehouden dat er volgens het wethoudersrapport uitgegaan is van een snelle stijging in dienderschap naarmate de werkkrachten met een handicap toegang kregen tot deze bestaande locatie.

Uitbreiding

Door ontwikkeling en exploitatie door ondernemingen in Amsterdam-Oost en Amsterdam-Noord neemt het aantal nieuwe huurders, tevens ook diegenen zonder vaste baan of een niet-vervulbare woning opnieuw toe. Hiermee kan de oorspronkelijke bouwgrond met meer faciliteiten worden ingericht om alle nodige woonruimte in Amsterdam beschikbaar te hebben.

Wijzigingen

Niet onbelangrijk is dat naast de toename van het aantal bewoners en het bestaande woningbezit ook de vraag naar bepaalde diensten door omwonenden kan toenemen. Om die reden kan men uitgaan van een verlaging in huurprijs per 1 januari.

Geschiedenis Woningen

Uitsluitend voor woningen met vaste baantjes is er sprake van enige afname, omdat hiermee door de gemeentebestuur wordt volgzaam gewerkt aan verbetering van woonomgeving. Dit beeld van woningen zal bij de beschrijvende schatting verder worden meegenomen.

Geschatte Schuilen

De huidige huurprijzen in Amsterdam-Oost en Oud-Zuid zijn gelijkmatig verdeeld over de gebouwde woonruimtes, maar wegens het feit dat men nu kan wonen bij zoveel minder hoge bouwgronden (die in verband met opbouwwijze lager liggen) neemt deze waarborg voor alle huiseigenaren toe.

Bezwaar

In de periode van 2017 tot en met 2020 werden meerdere bezwaren ingediend tegen het huidige beleid. Hierbij werd opgemerkt dat ook burgers, die geen vast dienstbetrekking hebben of al huurders zijn geweest voor de verhogen in huurprijzen mochten doorvoeren.

Verwachting

Over 10 jaar zal de woningmarkt mogelijk overigens niet zo sterk naar boven schuilen als nu wordt verwacht. Daarbij valt te bezien hoeveel woonruimte er beschikbaar zal zijn voor particuliere huurders naast diegenen met een vast dienstbetrekking.

Risico’s en Verantwoordelijkheidsvraagstuk

Ten eerste is het belangrijk dat woningbezitters rekening houden met de gevolgen van hun aanpassingen. Ten tweede kan dit leiden tot minder beschikbaar ruimte op de markt, wat invloed heeft op de prijzen en woonruimtes.

Sleutel

Om er zeker van te zijn dat u over voldoende woningbezit beschikt moet u uw huurprijzen regelmatig actualiseren. Om het even waar die in uw eigen wijk ook bestaan: door de steeds grotere vraag naar leefruimte zal dit al spoedig tot een afname van prijzen kunnen leiden.

Referenties

In Amsterdam-Oost vindt u vele andere voorbeelden van woningen. Zo is er bijvoorbeeld het nieuwe appartementencomplex ‘Tulip City’ dat onderdak bied aan ruim 1500 bewoners, in verschillende loopp